バンクーバーで2人暮らし同棲！コンド賃貸の契約までにやったこと【体験談】

こんにちは〜　Moeです💓

最近とあることが起きて急に引っ越さないといけなくなったので、新しいお家を探しました！（詳しくは後日）

私たちは家の1階にある1Bedroomに住んでいたこと故に起きたことでもあったので、次の賃貸で目指すはコンドやアパートでした🏠

今回は、バンクーバーでコンドの賃貸契約に至るまで・必要だったものを体験談ベースで紹介します📝

家探しスタート（使ったサイトなど）

できれば2週間・長くとも1ヶ月後で家を出ることを決めてから、四六時中スマホで物件を探し始めました🤭

カナダでの家探しは基本的には不動産屋さんに行くことはなく、自分で探して大家に連絡を取るスタイルです。

他にも物件サイトはたくさんありますが、重複して投稿されているものも多いので、基本的にはFBとCraiglistを行ったり来たり！

どちらも気になる物件があれば、連絡して内見の流れです📝（返信率は決して高い訳ではないけど😅）

ざっくり言えば「古い家は避けたい・高層階も不便そうだから避けたい」がメインでした（笑）

今までお互いハウスでしか暮らしたことなかったので、初回の内見で「コンドってこんなに狭いの？」と衝撃を受けてせめて550square feet以上を探し始めました！！

ちなみに、コンド探しをしてから気づきましたが物件投稿の中にも3種類あります📝

• アパート（コンド）管理会社がそのまま物件を投稿しているタイプ
• 不動産屋が仲介して物件を紹介しているタイプ
• 個人オーナーがそのまま物件を紹介しているタイプ

この3種類で特に値段に大きな差は感じませんでしたが、①の管理会社タイプは「入居者ボーナスで1ヶ月無料」などプロモーションが多かったです。

②はお世話にならなかったですが、投稿を見たら大概不動産会社の名前＋写真がやたらプロっぽいのですぐにわかります。

③は簡単に言えば「個人が（投資目的で）購入した家・部屋を貸している」状態です。私は今までカナダの家探しで、個人にしかお世話になったことがなく、今回も結局は個人家主を通すこととなりました！

ドキドキコンド内見体験談

今回は最終決断に至るまで、4日間で4つのアパート&コンドの内見に行きました📝

どの内見も問い合わせた当日・翌日に訪れたので、「え？今行くの？」と正直心の準備ができていないまま毎回ドキドキでした！

１軒目：私の職場から徒歩圏内の18階（2300ドル）

１軒目は実は考えていなかったエリアなので、彼が内見のアポ（FB）を取ってきて驚いたのですが、結果的には他との比較対象ともなったので行ってよかったです✨

駅から少し離れたコンドで18階にあるお部屋で、とにかく景色が素晴らしかったです💓

景色は良かったのですが、部屋が引越し予定の住人の荷物が多いから余計にそう見えるのか、とにかく小さく見えました！！

特にベッドルームはベッドを置いたらほぼ終わりレベルで、ジムも小さく、アメニティも少し微妙（？）

大家さん（個人）は良さそうな人たちでしたが、住みたいとは思わずにパス！！！

２軒目：開放感あふれる大きめ部屋の8階と14階（2040-2150ドル ＋駐車代100ドル）

２軒目も彼がCraiglistから電話でアポを取り、「1時間後行くよ！」と急に誘われて出発

管理会社がツアーをしてくれるスタイルだったので、2部屋同時に見ることができました💓

超フレンドリーで多言語話者なコリアンのおばちゃんと共に、韓国語や中国語も混ぜながら楽しく内見！！

8階も良かったですが、14階のお部屋が角部屋で、部屋の半分がバルコニーに囲まれている状態で景色も良かった✨

ジムや勉強スペースなど共有スペースも1軒目に比べたら格段に良かったのですが、私の仕事の時間が迫ってきたので一旦ツアーは切り上げました。

彼がよっぽど気に入ったのか「もう一度観にいこう！」と仕事終わりに、また14階の部屋を内見して、おばちゃんとお話し！！

3軒目：中国人の友達と一緒に内見したアパート（2250ドル）

2軒目の内見を終えたあたりで、正直頭の中は「物件探し」で飽和状態。疲れ切っていました😅

全部物件を見尽くした気もするけど、まだ探したい気もする、まだ決めきれない状態……

正直2軒目でも良かったのですが、私が仕事場からのアクセスを考えるとまだ考えたい状態で3軒目の内見が決まりました📝　

彼が友達と遊んでいた途中で内見することになったので、3人で内見😌

こちらもアパート管理会社がツアーしてくれたので、4階と6階の2部屋を内見！（6階が最上階のアパート）

正直この中国人の友達が一番質問していたので、少し圧倒されながらも、一通りを全て見終えました（笑）

私の仕事場からのアクセスも良かったのですが、どうしても「2軒目に比べると部屋のクオリティは劣るなぁ」の一心で、こちらもパス……

4軒目：まさかの保険で見に行ったコンドに決定（2300ドル）

カナダでのコンド・アパート賃貸は「入りたいです！お金払えます！」と言っても誰でも入れるわけではなく、クレジットスコア・雇用先&前の大家からのリファレンスなど一定の審査があります。

２軒目はコンドの管理会社に申請する形だったので、一通りの書類を提出して審査待ち！！！という状況で、待っている時に彼が一言「ここのコンド、今日内見行けるみたいだから、もし２軒目がダメだった時の保険と思って見に行こう！」

そうは思いつつも、仕事終わりで無理もない時間だったので、「しばらくの間は最後の内見だ〜」と思っていきました（笑）

いざ到着してみると、今までのコンドよりも圧倒的な高層レベルと人の多さに驚きながら内見スタート✨

ちなみに大家は個人スタイルで、丁寧に巨大アメニティ施設から部屋・パーキング・ストレージまで紹介してくれました！！

部屋を見ている時に大家から恒例の質問「何か質問ある？( Do you have any questions ?）」に対して、私が首を振ろうとしていた時に彼がすかさず「あの、家賃交渉とかって可能ですか？」と値切りを開始🤭

彼の値切り交渉に対して、大家さんは「一旦持ち帰って考えさせて」と一度は渋りを見せましたが、結局のところ交渉に応じてくれて家賃を100ドル下げてくれました！！！（2200ドル）

彼も私も2軒目と比較してすごく悩んだ結果、結局この最後の4軒目がアクセス・部屋など全てのバランスでベストアンサーではないかと結論づけして内見翌日に申請を開始しました📝

バンクーバーでコンド賃貸契約に必要だったもの

先ほども少しお伝えした通り、アパート（コンド）を借りるには審査があります📝（日本にもありますよね）

シェアハウスやハウスであれば緩いことが多いですが、コンドはがっつり入居審査されることが多いです！！

契約は私と彼の共同名義なので彼も私も書類は同じ内容のものを提出しています📝

大家と仕事場のSupervisorには、先に電話が来るのを伝えていた方が無難です！！

日本には馴染みのないクレジットスコアですが、カナダでクレジットカードを作らないことには貯めることもできないので、持っていない人でアパート・コンド賃貸を考えている人は早めに作ることをおすすめします！！！

基本的に「最低１年間家賃を支払う能力があるか、性格的に問題なさそうか」を見られている気がします！

審査が無事に終わると、契約書にサイン＋デポジット支払いで物件探しは終了です📝

私はこれからまだ引っ越しがあるので、何か新しいことがあればまた追記します！！

【まとめ】コンド賃貸契約はやればできる

正直、最初は「バンクーバーでコンド借りるなんてハードル高そう…」と思っていました😂

実際、

• クレジットスコア
• リファレンス
• 雇用証明
• 給料明細

など提出するものも多く、かなり“審査社会”ではあります。

でも逆に言えば、安定した収入・ある程度のクレジット履歴・普通のコミュニケーション

この辺りがあれば、ちゃんと契約できる世界でもあるな〜と感じました📝

特にバンクーバーは物件の動きが早いので、

✔ 書類を先に準備しておく
✔ 良い物件は早めに動く
✔ 内見は実際に行く

この3つかなり大事です💓いいところを見つけたらすぐに申請できる準備をしておきましょう！

これからバンクーバーでコンド・アパート探しをする方の参考になれば嬉しいです🏙️✨